Tener una casa nueva, sin importar la forma en que fue obtenida, nos obliga a pagar un impuesto. Así es la situación y nosotros te decimos qué tanto se paga de ISAI en cada estado de México.
Uno de los gastos que debes contemplar al momento de comprar un inmueble es el ISAI, es decir, el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. Este gravamen corresponde a aquellas
operaciones en las que el comprador o legatario adquiere los derechos y obligaciones sobre un bien, por ello también aplica en casos de donación,
transmisión por herencia, aportación, entre otros.
El pago es responsabilidad del comprador, se realiza ante notario público y al momento de firmar la escrituración de la propiedad. El valor del ISAI es aproximadamente del 2% sobre el valor de la vivienda, según avalúo, aunque el porcentaje varía en cada estado del país.
Dime dónde compras y te diré cuánto pagarás
El ISAI se aplica en función del valor del bien raíz en cada entidad, mientras en Yucatán se paga una tasa del 0.02%, en el Distrito Federal esta cifra es progresiva y puede ir del 3.1% al 4.5%, la más alta del país.
Dentro de los factores que afectan el establecimiento de los porcentajes se encuentran el PIB, la infraestructura pública, el turismo, la población y el empleo de cada estado. Su incremento o descenso depende de la propuesta de cada municipio, así como de la respectiva aprobación del poder legislativo local.
En la siguiente tabla te presentamos las tasas aplicables en México para que tengas en cuenta lo que debes pagar.
Para concluir, podemos resaltar que las entidades donde se paga el menor porcentaje del ISAI son Yucatán, Guanajuato, Chiapas y Veracruz, donde no se supera el 1%. ¿Te animas a vivir en uno de estos estados? Poseen bellezas naturales y arquitectónicas que te deslumbrarán. Este es tu momento para comprar aquí.
Son 20 los estados donde se mantiene el 2% como tasa por adquisición de bienes. Y aquellos que más impuestos cobran son en primer lugar la Ciudad de México, seguida por Campeche, Coahuila y Colima con el 3%. Ahora que ya sabes todo esto, tómalo en cuenta para cuando encuentres tu nueva casa en Mercado Libre.