Estos son los cinco destinos de playa con mayor plusvalía inmobiliaria

Los destinos de playa en México no solo son reconocidos por su belleza, sino también por el atractivo que representan para inversionistas e interesados en las

debido a la plusvalía inmobiliaria que pueden generar.  

En los últimos años, algunas zonas costeras han experimentado un notable incremento en el valor de las propiedades habitacionales, impulsadas por el crecimiento del turismo, el desarrollo de infraestructura y la demanda de segundas residencias o

casas vacacionales

. 

Desde el Pacífico hasta el Caribe, estos destinos no solo prometen sol y mar, sino también una oportunidad sólida de inversión en el sector inmobiliario.

Comprar una casa o un

en zonas con actividad turística puede generar rendimientos interesantes que permitan recuperar la inversión en el largo plazo. 

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Durante 2024, el precio de la vivienda aumentó 9.2% a nivel nacional en su medición anual, esto es un poco más del doble que la inflación en general en el mismo año, según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Así, el costo promedio se ubicó en 1 millón 736,349 pesos.

Sin embargo, algunos destinos de playa registraron un aumento muy superior al promedio nacional, en parte por su vocación turística que se refleja en una demanda de vivienda dinámica. 

A continuación te presentamos los cinco sitios con mayor apreciación en el valor de la vivienda.    

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1. La Paz, Baja California Sur

En la lista de municipios de SHF, la capital de Baja California Sur, La Paz, fue el segundo sitio con más incrementó en el precio de la vivienda al cierre del 2024, solo superado por Tlacolula de Matamoros en Oaxaca. 

En su comparación anual, el valor de una

creció 13.5%, lo que confirma la activa demanda en su mercado de bienes raíces en los últimos años. 

Cabe destacar que esto ha sido impulsado principalmente por el auge del turismo, la llegada de extranjeros que buscan una residencia permanente o temporal, y el desarrollo de infraestructura urbana. 

2. Los Cabos, Baja California Sur

El segundo destino de playa con mayor plusvalía inmobiliaria también se encuentra en Baja California Sur. Se trata de Los Cabos, uno de los sitios más exclusivos del país, es también un mercado destacado por su solidez. 

La llegada de compradores de viviendas de lujo ha impulsado el desarrollo de complejos residenciales de alto nivel. Además, su conectividad aérea, oferta de servicios y atractivos naturales han elevado significativamente la plusvalía inmobiliaria en la región. 

De acuerdo con el Índice de SHF, el precio de una

aumentó 13.2% anual en 2024. No es de extrañar que Baja California Sur sea la entidad con las propiedades con la mayor apreciación en todo el país. El costo promedio alcanzó los 2,389,430 pesos el año pasado.  

3. Tijuana, Baja California

Por su cercanía con San Diego, California, Tijuana se ha vuelto una zona de interés para personas nacionales y extranjeros que adoptan un estilo de vida peculiar entre las fronteras: vivir en México, pero trabajar en Estados Unidos. 

Este fenómeno ha impulsado el desarrollo vertical y el encarecimiento de los hogares en zonas céntricas y bien conectadas. Además, el crecimiento de sectores como la industria, el comercio y los servicios ha fortalecido el dinamismo económico de la ciudad.

Si bien, este no es tradicionalmente reconocido como un destino de playa turístico, su costa sobre el océano Pacífico se ha revitalizado como un corredor popular para visitar restaurantes y caminar sobre el malecón. 

Un punto clave es el desarrollo de edificios habitacionales con vista al mar, que combinan el estilo de vida fronterizo con atractivo del océano. Los que consideren comprar una

deben considerar que la plusvalía inmobiliaria  aumentó 12.7% anual durante el 2024, según la SHF.  

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4. Benito Juárez, Quintana Roo

Hacia el sur de México se encuentra uno de los paraísos caribeños favoritos de los turistas: Quintana Roo. El estado posee algunos de los destinos de playa más bellos de la región, lo que incrementa la llegada de visitantes año con año. 

No por nada, el estado capta alrededor de 44% del turismo internacional que visita México, que llega a 21 millones de personas en 2024, según cifras oficiales del gobierno de la entidad. 

Así, la conectividad aérea y la demanda constante de vivienda vacacional han fortalecido el mercado. Para quienes buscan comprar una

, el municipio es de los principales focos de inversión en bienes raíces. 

La plusvalía inmobiliaria en la zona fue de 12.5% al cierre del 2024, en su comparación anual, con lo que se colocó en el top 10 de las ciudades más valoradas dentro del Índice de SHF. 

5. Solidaridad, Quintana Roo

A Benito Juárez, le sigue su vecino, el municipio de Solidaridad, en donde el precio de la vivienda creció 12% en el último año. Famoso por tener entre sus límites a Playa del Carmen, uno de los epicentros del crecimiento inmobiliario en la Riviera Maya. 

En las últimas décadas, ha pasado de ser una tranquila comunidad pesquera a convertirse en un polo turístico y de desarrollo urbano clave en Quintana Roo. 

Su ubicación estratégica entre Cancún y Tulum, así como su atractivo natural, cultural y comercial, han impulsado una fuerte demanda de vivienda, tanto para uso vacacional como residencial.

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Esto ha dado pie a un auge en la construcción de condominios, fraccionamientos y desarrollos de lujo, que elevan la plusvalía inmobiliaria. Destaca la conocida “Quinta Avenida”, un corredor turístico símbolo del dinamismo del municipio, al mezclar entretenimiento, comercio y cultura. En Mercado Libre destacan diferentes opciones para comprar un

Sus playas de arena blanca y aguas turquesa, como Playa Mamitas o Punta Esmeralda, son uno de sus mayores atractivos para miles de visitantes cada año. Además, cuenta con una amplia oferta de vida nocturna, gastronomía internacional, tiendas de lujo y opciones culturales que van desde festivales hasta galerías de arte.En Mercado Libre destacan diferentes opciones para comprar un

Comprar una vivienda en un destino de playa no solo es una apuesta por un estilo de vida relajado, sino también una inversión con gran potencial de plusvalía inmobiliaria. 

Como se ha mencionado, estas zonas suelen atraer turismo constante, lo que incrementa la demanda de

propiedades

tanto para renta vacacional como para segunda residencia. 

Ya sea para disfrutar de amaneceres frente al mar, tener un refugio para escapar del ritmo acelerado de la ciudad, o generar ingresos adicionales mediante rentas, adquirir una vivienda en la playa puede ser una decisión inteligente y rentable a largo plazo. No obstante, siempre es recomendable analizar los objetivos financieros personales y consultar a un experto en bienes raíces para tomar la mejor decisión.  

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