Infonavit: ¿cuántos puntos se necesitan para sacar un crédito en 2025?

Cumplir con el puntaje para obtener un crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es uno de los pasos determinantes que deben dar los derechohabientes que deseen adquirir una casa. Este sistema establece un mínimo necesario a cumplir.  

En el 2021, el instituto modificó su sistema de puntaje, lo que ha permitido que más personas puedan precalificar para recibir un financiamiento. Con este nuevo mecanismo, los trabajadores deben tener por lo menos 1,080 puntos, los cuales pueden alcanzar con solo seis meses de cotización continua. 

Debido al cambio de reglas, el universo de derechohabientes con posibilidad de obtener un crédito hipotecario aumentó alrededor de 50% el año pasado, ya que anteriormente era necesario cotizar 12 meses. 

El sistema de puntos del Infonavit contempla factores personales, laborales y financieros tanto del trabajador como de su empleador. El primer paso para ejercer el derecho a un crédito del instituto es precalificar en el sitio oficial Mi Cuenta Infonavit.

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Cabe mencionar que los 1,080 puntos sólo aplican para solicitar un crédito para comprar una casa, pagar la deuda con un banco o el producto ConstruYO, el cual otorga un financiamiento a los trabajadores que desean construir su hogar en un

. Otro tipo de préstamos que también entrega el instituto pueden variar en cuanto a puntaje y requisitos. 

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Entre los factores más importantes para el sistema de puntos del Infonavit está la edad y el salario del trabajador. Así, un empleado joven con un ingreso mensual alto puede obtener un mejor rango de puntaje. 

A esto se suma el saldo de la Subcuenta de vivienda, es decir, el ahorro acumulado por el trabajador en su cuenta Infonavit. Es relevante también el tiempo de cotización continua en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). 

Se debe tomar en cuenta que, mientras más estable sea el historial laboral del solicitante, mayor puede ser su puntaje, y sus probabilidades de obtener el crédito para comprar una casa aumentan. 

Aquí la lista completa de los datos personales que se consideran para el puntaje Infonavit: 

Sobre ti, en la precalificación se considera:  

Como parte de las acciones con perspectiva de género para ampliar el acceso a la vivienda a las mujeres, el Infonavit también ofrece un bono de 20 puntos para que ellas puedan alcanzar el puntaje mínimo más rápido, o bien, una mejor puntuación.

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Aunque muchos trabajadores no lo saben, el tipo de empresa en la que se labora también influye en el cálculo de su puntaje para un crédito Infonavit. El organismo evalúa el cumplimiento de las obligaciones fiscales y de seguridad social de las compañías. 

Un factor fundamental es el cumplimiento de pago del patrón. Cabe recordar que, por ley, este debe aportar un monto igual al 5% del salario diario integrado de sus trabajadores a la Subcuenta de Vivienda. Si estas cuotas se cubren completamente de manera puntual, puede beneficiar el puntaje del trabajador. 

Sobre la empresa, se evalúan los siguientes puntos:

Si aún no alcanzas los 1,080 puntos necesarios para solicitar un crédito Infonavit, no te desanimes, hay formas prácticas y efectivas de mejorar tu puntaje. El primer paso es mantener un empleo formal y continuo, ya que el tiempo de cotización sin interrupciones puede restar puntos en la precalificación del crédito. 

Cambios frecuentes de empleo o periodos sin cotización afectan el avance de los trabajadores que desean

o una casa a través de una hipoteca. Así que procurar la estabilidad laboral es fundamental para llegar más rápido a esa meta.

Otro aspecto importante es el ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Aunque la responsabilidad recae en la empresa, pues es la encargada de realizar las aportaciones y el trabajador no puede hacer depósitos directos, tener constancia en el empleo y buscar una compañía cumplida se traduce en un saldo más alto, lo cual contribuye de forma directa a tu puntaje.

Mejorar tu historial crediticio también puede marcar la diferencia. Pagar a tiempo las tarjetas, préstamos o servicios contratados a crédito puede ayudar a ganar puntos. Si tienes deudas, lo mejor es establecer un plan de pagos para regularizar el estado de la cuenta. Un historial limpio demuestra responsabilidad y aumenta la confianza del instituto en la capacidad de pago de su derechohabiente.

Mientras alcanzas los puntos necesarios, puedes considerar otras estrategias. Entre ellas destaca el ahorro voluntario para reunir un enganche más sólido cuando llegue el momento de comprar. También es recomendable explorar esquemas de copropiedad, en los que puedes unir tu crédito con el de un familiar, pareja o amigo para adquirir una vivienda en conjunto. Esta modalidad puede ser útil si uno de los dos tiene un puntaje más alto o ya califica para un crédito.

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Es importante tener presente que Infonavit actualiza el puntaje de los trabajadores mes con mes, por lo que cualquier mejora en la situación laboral o financiera se refleja de manera gradual en la precalificación. Consultar tu puntaje con regularidad en el portal oficial te ayudará a seguir tu avance y planear con mayor claridad tu futuro como propietario.

La recomendación es que los trabajadores interesados en comprar una casa con crédito Infonavit den el primer paso y realicen su precalificación en línea en el portal oficial del instituto, Mi Cuenta Infonavit.

Ahí pueden consultar su puntaje, así como el estatus de su Subcuenta de Vivienda y el monto autorizado para un financiamiento. Para ingresar a Mi Cuenta Infonavit es necesario registrarse previamente en el sitio micuenta.infonavit.org.mx. El proceso es gratuito, solo se requiere tener a la mano el Número de Seguridad Social (NSS), CURP, RFC, y un correo electrónico personal activo. Durante el registro, también se solicitará crear una contraseña segura y responder algunas preguntas para verificar tu identidad.

Autor: Samanta Escobar