¿Tienes 60 años o más? Así puedes tramitar un crédito Infonavit en 2025 paso a paso

Si tienes 60 años o más y pensabas que ya no podías acceder a un crédito para remodelar o comprar tu casa, hay buenas noticias para ti. Este 2025, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene opciones de financiamiento para personas adultas mayores, incluyendo pensionados o trabajadores en activo. 

Si quieres saber

en esta guía te explicamos cómo puedes obtener un financiamiento del instituto, qué requisitos cumplir, qué tipo de créditos están disponibles y cómo iniciar el trámite paso a paso.

Para responder la pregunta de manera sencilla, la respuesta es sí. Aunque muchas personas creen que el Infonavit solo otorga créditos a trabajadores jóvenes, lo cierto es que también existen alternativas para quienes tienen 60 años o más. 

De hecho, si una persona ha cotizado al IMSS y cuenta con un ahorro acumulado en su Subcuenta de Vivienda, puede acceder a un crédito hipotecario del Infonavit.

El instituto ha hecho ajustes para incluir a este sector de la población en sus productos de financiamiento, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos de salud y solvencia económica. Recuerda  que puedes consultar en Mercado Libre las

.

Con base en las reglas, los trabajadores mayores a 60 años que quieran obtener un crédito Infonavit deben tomar en cuenta ciertos factores.

El primero de ellos es que, en caso de ser hombre, la suma de la edad más el plazo para pagar el crédito no debe ser mayor a los 70 años. En el caso de las mujeres, el límite son los 75 años. 

Además, no importa si el interesado ya ha utilizado un crédito Infonavit para comprar una casa anteriormente, ahora ya se pueden solicitar los financiamientos que se necesiten para diferentes fines, siempre y cuando hayan terminado de pagar antes de tramitar el siguiente.

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¿Cuánto me puede prestar el Infonavit si tengo 60 años o más?

Como se puede observar, llegar a los 60 años no necesariamente es sinónimo de tener las puertas cerradas para comprar una casa. Tener esa edad y seguir trabajando para una empresa con prestaciones de seguridad social, aún existe la posibilidad de sacar un crédito Infonavit.

La gran duda para muchos es ¿cuánto puede prestar el Infonavit a personas mayores de 60 años? Esto depende de las condiciones de cada persona, pero el monto máximo puede alcanzar los $2,716,334 pesos. 

Sin embargo, si se une el crédito con algún familiar o amigo, a través del programa Unamos Créditos, pueden obtener hasta $4,889,402 pesos.  

La tasa de interés, que será fija para toda la vida del financiamiento, puede rondar entre 3.76% y 10.45%, según lo establezca el instituto. Las personas con menos ingresos reciben una tasa de interés más baja.

Además, las mensualidades del crédito se establecerán de acuerdo con el salario, la edad y el monto del crédito que haya sido otorgado al interesado.

Como parte del programa, el Infonavit no cobrará ninguna cuota de administración, gastos de operación ni financieros. Si el trabajador tiene un ingreso menor a 9,241 pesos al mes, tampoco pagará los gastos de titulación. 

También se tiene la opción de elegir los años para pagar, siempre y cuando la mensualidad no sea mayor a 30% de los ingresos y si se gana menos o hasta un salario mínimo, no debe ser mayor a 20 por ciento.

Cabe mencionar que el acreditado siempre puede elegir si toma todo o solo una parte del monto de financiamiento que le fue aprobado, así como en cuánto tiempo quiere pagarlo.

Para solicitar un crédito Infonavit siendo adulto mayor, se debe presentar:

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¿Qué pasa si fallezco antes de terminar de pagar el crédito? El crédito está protegido por un seguro de vida. Si el acreditado fallece, la deuda queda saldada y la propiedad pasa a sus beneficiarios sin adeudos.

¿Puedo usar mi crédito Infonavit para comprar una vivienda usada? Sí. Está permitido utilizar el crédito para adquirir una vivienda usada, siempre que cumpla con los requisitos de calidad y esté debidamente escriturada.

¿Puedo combinar mi crédito con el de un hijo o familiar? Sí. Con el programa Unamos Créditos se permite juntar tu financiamiento con el de un familiar, amigo o pareja, incluso si no se está casado.

¿Cuánto tiempo tarda el trámite del crédito Infonavit? El tiempo estimado puede variar, pero en promedio toma entre 4 y 6 semanas desde la precalificación hasta la firma del contrato. 

Solicitar un crédito Infonavit a los 60 años o más es completamente posible en 2025. Este tipo de financiamiento representa una excelente oportunidad para comprar una casa y asegurar el patrimonio. 

Si cuentas con un ahorro acumulado y cumples con los requisitos, no dudes en iniciar tu trámite. ¡Es momento de encontrar tu hogar ideal y comenzar una nueva etapa con tranquilidad! Explora las mejores opciones de

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Autor: Samanta Escobar