Créditos hipotecarios para jóvenes: las mejores opciones accesibles y requisitos clave

Comprar una casa en México puede parecer un sueño lejano para muchos jóvenes, especialmente ante los altos precios del mercado, la inestabilidad laboral y la falta de ahorro. Sin embargo, existen créditos hipotecarios pensados para las nuevas generaciones que desean dar este importante paso en su vida financiera.

En Mercado Libre te explicamos cómo funciona un financiamiento para adquirir vivienda, desde qué edad puede solicitarse, qué opciones accesibles hay disponibles en México este 2025 y cuáles son los requisitos clave que se tienen que cumplir para obtenerlo. 

Un crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que otorgan las instituciones financieras o gubernamentales para adquirir

. La propiedad queda como garantía mientras se paga el crédito, que suele cubrir hasta  90% del valor del inmueble.

Los elementos clave de un crédito hipotecario son:

Te puede interesar:

Tener un buen historial crediticio, ingresos comprobables y estabilidad laboral aumenta las posibilidades de obtener una hipoteca favorable.

En México, la edad mínima para solicitar un crédito hipotecario suele ser de 18 años, aunque muchos de los bancos e instituciones requieren que el solicitante tenga al menos 21 años y capacidad de pago demostrable.

Además, la edad máxima para terminar de pagar el crédito generalmente no debe exceder los 65 o 70 años. Por ello, comenzar a planear desde joven puede ayudar a obtener mejores condiciones, plazos más largos y mensualidades más cómodas.

Para los jóvenes que inician su vida laboral, lo más importante es comenzar a construir un historial crediticio sano y mantener finanzas ordenadas. Esto permitirá ser un candidato más atractivo al solicitar un préstamo en el futuro.

Existen diversas alternativas en México que facilitan el acceso a una vivienda para jóvenes. A continuación, algunas de las principales opciones disponibles en 2025.

1. Infonavit: Crédito Tradicional y Unamos Créditos

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las alternativas más accesibles para los jóvenes que cotizan ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

Ambas opciones ofrecen tasas de interés competitivas y la posibilidad de acceder con pocos años cotizando. En este 2025, el monto máximo de financiamiento que otorga el Infonavit asciende a $2,830,672 pesos, pero la cifra final depende de factores individuales.   Hay varias

disponibles en Mercado Libre.

2. Fovissste: Programa para trabajadores del sector público

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) está dirigido a jóvenes que laboran en el sector público.

Para obtenerlo se requiere estar activo como trabajador y cotizar en el sistema. Este organismo del Estado ofrece esquemas como Crédito Tradicional y Crédito Fovissste para Todos, con tasas fijas y enganches bajos.

Permite adquirir vivienda nueva o usada, y en algunos casos, terreno con construcción. Es una excelente opción para jóvenes funcionarios, maestros o médicos del sector público. Revisa la

en Mercado Libre.

Te puede interesar:

3. Bancos privados

Algunas instituciones bancarias han lanzado productos pensados en las necesidades de las nuevas generaciones. Estas hipotecas para jóvenes suelen incluir beneficios como:

4. Créditos Cofinanciados (Banco + Infonavit)

Este esquema combina el crédito de un banco con el financiamiento del Infonavit. El monto total disponible aumenta y se pueden obtener mejores condiciones.

Es ideal para jóvenes con ingresos superiores a los que permite el Infonavit. Cabe mencionar que el banco otorga una parte del crédito, y el resto lo pone el instituto. 

Dicha combinación puede resultar más flexible en monto, tasa y tipo de vivienda que se pueda comprar. Es una opción muy valorada por profesionistas jóvenes con buenos ingresos y estabilidad laboral.

Requisitos clave para solicitar un crédito hipotecario siendo joven

Aunque las condiciones pueden variar según la institución, estos son los requisitos más comunes que las instituciones financieras solicitan:

Documentación básica:

Si aún no cuentas con historial crediticio, una buena forma de comenzar es solicitar una tarjeta de crédito básica y utilizarla con responsabilidad, asegurándose de pagar puntualmente cada mes. Esto permitirá construir una buena reputación financiera, que será clave al momento de solicitar un préstamo.

Además, es fundamental ahorrar cuanto antes. Contar con un fondo destinado al enganche y a los gastos notariales dará una base sólida para acceder a una vivienda. 

A la par, se recomienda usar simuladores de crédito hipotecario para conocer la capacidad de pago, estimar las mensualidades y comparar entre distintas opciones.

Te puede interesar:

Al momento de elegir una propiedad, es indispensable evaluar con cuidado la ubicación. Es preferible buscar zonas que no solo se adapten a las necesidades personales, sino que también tengan potencial de plusvalía y ofrezcan servicios cercanos. 

En cuanto a las instituciones financieras, lo primordial es no quedarse con la primera opción: lo mejor es comparar tasas de interés, Costo Anual Total (CAT), plazos y los seguros incluidos en el crédito.

Por último, no dudes en buscar asesoría profesional, un asesor hipotecario o inmobiliario puede ayudar a entender mejor el proceso y a encontrar la alternativa que más convenga. 

Aunque los retos económicos pueden parecer desalentadores, cada vez existen más alternativas de crédito hipotecario accesibles para jóvenes en México. Instituciones como Infonavit, Fovissste y varios bancos ofrecen esquemas diseñados para ayudar a dar este paso.

La clave está en contar con información, planear con anticipación y fortalecer las finanzas personales. Para comenzar el camino hacia la formación de tu patrimonio, te invitamos a explorar

.

Autor: Samanta Escobar